贝壳第一季度净利润1.62亿美元 业绩同比扭亏

5月20日消息，贝壳周三盘后发布了该公司2021年第一季度未经审计财报。财报显示，贝壳第一季度净营收为人民币207亿元（约合32亿美元），同比增长190.7%；归属贝壳普通股股东的净利润为人民币10.59亿元（约合1.62亿美元），业绩同比扭亏。

第一季度主要业绩：

--总交易额为人民币1.0696万亿元（约合1633亿美元），同比增长224.2%；现房交易总额为人民币6734亿元（约合1028亿美元），同比增长244.2%；新房交易总额为人民币3434亿元（约合524亿美元），同比增长194.9%；新兴和其他服务营收为人民币527亿元（约合81亿美元），同比增长197.3%。

--净营收为人民币207亿元（约合32亿美元），同比增长190.7%。

--净利润为人民币10.59亿元（约合1.62亿美元）；不按照美国通用会计准则，调整后的净利润为人民币15.02亿元（约合2.29亿美元）。

--截至2021年3月31日，贝壳门店数量为48717家，同比增长25.4%。

--截至2021年3月31日，贝壳代理总人数为528,424人，同比增长41.8%。

--移动活跃用户为4850万人，同比增长78.2%。

贝壳联合创始人、首席执行官彭永东说：“我们很高兴第一季度取得了优异的业绩，这得益于新冠肺炎疫情后中国强劲的经济增长以及坚持‘住房不炒’的国家政策。稳固的增长也凸显了我们核心价值和商业模式的优势。随着我们为提供卓越的消费者体验和无与伦比的服务质量所做的不懈努力取得成果，我们的总交易额在第一季度达到人民币1.07万亿元，同比增长224.2%。同时，在我们的平台上，由优质服务驱动的效率和可扩展性的自我强化良性循环得到了进一步加强。”

“此外，我们的代理商专业化战略鼓励房地产代理商成为某一特定领域的专家，合同服务中心简化了签约流程，保证了交易安全并提高了多方的效率，使我们现房交易额在第一季度达到了人民币6734亿元，同比增长244.2%。我们的新房交易服务的交易额为人民币3434亿元，同比增长194.9%，这是由于我们不断提高质量和效率，关联商店和其他销售渠道的交易额增长了220.0%。我们还在丰富新住宅项目的在线内容方面取得了重大进展，并推出了‘新住宅商业行为改进计划’，以促进新房交易服务的公平、安全、高效和有序的网络。我们的新兴服务，包括家居装修服务和金融服务，继续获得牵引力，使我们有能力满足更广泛的家居相关消费者需求，并成为增量增长的驱动力。”

“展望未来，我们将继续发展我们的业务，并投资于符合我们核心价值的计划，同时在信任的基础上为行业创造新的、更好的规范，并为我们与之互动的每个人创造长期价值，”彭永东说。

第一季度业绩分析：

净营收

净营收为人民币207亿元（约合32亿美元），较去年同期的人民币71亿元增长190.7%。净营收的同比增长，得益于总交易额为人民币1.0696万亿元（约合1633亿美元），同比增长224.2%；现房交易总额为人民币6734亿元（约合1028亿美元），同比增长244.2%；新房交易总额为人民币3434亿元（约合524亿美元），同比增长194.9%；新兴和其他服务营收为人民币527亿元（约合81亿美元），同比增长197.3%的推动。

现房交易服务净营收为人民币102亿元（约合16亿美元），较去年同期的人民币34亿元增长202.1%；新房交易服务净营收为人民币为人民币99亿元（约合15亿美元），较去年同期的人民币35亿元增长187.6%；新兴和其他服务净营收为人民币6亿元（约合1亿美元），较去年同期的人民币3亿元增长96.2%。

营收成本

总营收成本为人民币159亿元（约合24亿美元），较去年同期的人民币66亿元增长140.0%。

毛利润

毛利润为人民币48亿元（约合7亿美元），较去年同期的人民币5亿元增长860.4%；毛利率为23.3%，相比之下去年同期为7.0%。

运营支出

总运营支出为人民币38亿元（约合6亿美元），相比之下去年同期为人民币21亿元。

总务和行政支出为人民币21.08亿元（约合3.22亿美元），相比之下去年同期为人民币11.05亿元。

销售和营销支出为人民币10.57亿元（约合1.61亿美元），相比之下去年同期为人民币5.77亿元。

研发支出为人民币6.38亿元（约合9700万美元），相比之下去年同期为人民币4.51亿元。

运营利润

运营利润为人民币10.13亿元（约合1.55亿美元），相比之下去年同期运营亏损为人民币16.31亿元；运营利润为4.9%，相比之下去年同期为-22.9%。

不按照美国通用会计准则，运营利润为人民币15.64亿元（约合2.39亿美元），相比之下去年同期调整后的运营亏损为人民币14.78亿元；运营利润为7.6%，相比之下去年同期为-20.8%。

净利润

净利润为人民币10.59亿元（约合1.62亿美元），相比之下去年同期净亏损为人民币12.31亿元。

不按照美国通用会计准则，净利润为人民币15.02亿元（约合2.29亿美元），相比之下去年同期净亏损为人民币10.90亿元。

归属贝壳普通股股东的净利润为人民币10.59亿元（约合1.62亿美元），相比之下去年同期净亏损为人民币19.22亿元。

不按照美国通用会计准则，归属贝壳普通股股东的净利润为人民币15.02亿元（约合2.29亿美元），相比之下去年同期净亏损为人民币10.89亿元。

归属贝壳普通股股东的每股美国存托凭证摊薄收益为人民币0.88元（约合0.13美元），相比之下去年同期每股美国存托凭证摊薄亏损为人民币3.92元。

不按照美国通用会计准则，归属贝壳普通股股东的每股美国存托凭证摊薄收益为人民币1.25元（约合0.19美元），相比之下去年同期每股美国存托凭证摊薄亏损为人民币3.64元。

账面现金

截至2021年3月31日，贝壳账面持有的现金、现金等价物、限制性现金和短期投资总额为人民币620亿元（约合95亿美元）。

业绩展望

贝壳预计，公司2021年第二季度营收将在人民币225亿元（约合34亿美元）至人民币235亿元（约合36亿美元），同比增长11.7%至16.7%。